工行个人房抵贷利率是多少?

工行个人房抵贷利率根据客户资质和贷款期限浮动，目前年化利率在3.85%到5.5%之间。优质客户可享受最低利率，贷款期限越长利率可能越高。首套房利率普遍低于二套房，具体以银行审批为准。客户可通过手机银行或网点查询最新利率，不同城市政策会有差异。

影响利率的因素

贷款金额和房产类型也会影响利率，商业房产利率高于住宅。客户信用记录良好可获更低优惠，负债率高的客户利率会上浮。利率每年可能调整一次，选择固定利率更稳定。提前还款可能产生违约金，建议仔细阅读合同条款。