房贷看收入是税前还是税后?

房贷审批主要参考税前收入，银行会计算月收入的两倍作为贷款额度。税前收入包含五险一金和个税扣除项，银行认为这部分更稳定可靠。比如月薪1万元的人，税前收入能贷到20万元左右。税后收入虽然实际到手少，但银行一般不作为主要依据。不过部分银行也会要求提供税后收入证明，确保还款能力真实。

银行审批标准

银行更看重稳定收入来源，工资流水必须连续半年以上。自由职业者需要提供纳税记录或经营流水证明。房贷月供不能超过收入的50%，否则会被拒贷。银行还会查询征信记录，有逾期记录的人贷款额度会降低。夫妻共同贷款时，银行会合并计算双方收入，提高通过率。