提前还房贷多久划算?

提前还房贷是否划算，取决于贷款利率和剩余期限。若贷款利率高于5%，提前还款能省不少利息；若利率低于4%，收益可能有限。等额本息还款前几年利息占比高，提前还更划算；等额本金则越往后越合适。建议计算剩余利息总额，再决定是否提前还款。

提前还款的时机选择

房贷还款满1年后提前还更划算，此时违约金较少。选择年初或年末还款，银行可能推出优惠活动。手里有闲钱但无更好投资渠道时，提前还贷相当于获得稳定收益。若未来有大额支出计划，需保留应急资金，避免提前还款影响生活质量。