省会城市房子还有投资价值吗?

省会城市的房子仍有投资价值，但需谨慎选择。人口持续流入的省会，如成都、武汉，住房需求稳定。优质地段的房产抗跌性强，租金回报率约3到5%。政策支持力度大的城市，房价上涨空间更大。不过，三四线省会库存高，投资风险较高。建议优先选择产业发达、交通便利的区域。

投资建议

投资前要分析当地经济和人口数据。地铁沿线的新房或二手房流动性好，更容易出手。长线持有更稳妥，短期炒作风险大。房价涨幅超过银行贷款利率才值得考虑。关注学区房和地铁房，这类房产保值性强。分散投资多套小户型，比集中买一套大户型更稳妥。