售楼部属于什么用地性质?

售楼部属于商业用地性质。根据《土地利用现状分类》，商业用地包括用于商业、服务业、娱乐业等的土地。售楼部作为房产销售场所，具备商业经营功能，因此划归商业用地。开发商在拿地后建设的临时售楼部，若未改变土地用途，仍按原用地性质认定；若长期使用或改建为商业设施，则需按商业用地管理。

用地性质认定标准

售楼部的用地性质需结合规划许可证和土地证确定。住宅项目配套的临时售楼部，若在项目销售结束后拆除，可视为临时建筑；若转为永久性商业用途，需重新办理用地手续。城市管理部门会通过实地核查和审批文件，明确其用地性质，确保土地使用符合规划要求。违规改变用地性质的行为将面临处罚。