公积金买的房可以抵押贷款吗?

公积金买的房可以抵押贷款，但需要满足条件。房子必须已取得房产证，且贷款结清后才能申请。公积金贷款额度受账户余额和缴存年限影响，一般不超过房产评估值的70%。申请人需连续缴存公积金6个月以上，信用记录良好。不同城市政策有差异，需咨询当地公积金管理中心确认具体要求。

抵押贷款流程

申请时需准备房产证、身份证、公积金缴存证明等材料。银行会评估房产价值，审批通过后签订合同并办理抵押登记。贷款资金直接打入指定账户，期限一般1到10年。还款方式可选择等额本息或等额本金，逾期会影响征信记录。提前还款需提前预约，部分银行会收取违约金。