预售资金监管属于哪个部门管?

预售资金监管由住房和城乡建设部门负责管理。开发商收取购房款后，必须将资金存入专用账户，确保专款专用。监管部门会定期核查资金流向，防止开发商挪用。购房者可通过官方平台查询账户余额，保障资金安全。若开发商违规操作，住建部门有权冻结账户并追究责任。

监管流程

购房款进入监管账户后，按工程进度分期释放。主体封顶时提取30%，竣工时提取50%，交付后提取剩余20%。开发商需提交工程证明材料才能申请拨款。监管账户由银行和住建部门共同管理，确保资金不被挪用。若项目停工，资金将优先用于工程复工或退款。