租金收益比是什么意思?

租金收益比是衡量房产投资回报的重要指标，计算方式是用年租金除以房产总价。比如一套房子年租金2万，总价100万，租金收益比就是20。这个数字越高，说明房产的现金流越好。投资者常用它来比较不同房产的赚钱能力，但也要考虑房价波动和空置风险。

租金收益比的作用

租金收益比能帮投资者判断房产是否划算。一般来说，超过5%的收益比比较理想，低于3%可能不太划算。这个指标还能反映当地租房市场的热度，收益比高说明租金需求旺盛。不过它不能完全代表投资价值，还要结合地段、升值潜力等因素综合考量。