招商银行房屋抵押利率是多少?

招商银行房屋抵押利率根据客户资质和房产情况浮动，目前年化利率约3.85%到5.5%。首套房利率较低，二套房会上浮0.3到0.5个百分点。贷款期限5到30年，额度最高可达房产评估值的7成。客户信用好、收入稳定能享受更优惠利率。具体利率需到网点咨询，银行会根据市场政策调整。

利率影响因素

利率高低取决于房产类型和借款人条件。商业地产利率比住宅高0.5到1个百分点。借款人有逾期记录或负债过高，利率会上浮1到2个百分点。贷款金额超过500万或期限超过20年，利率可能增加0.2个百分点。央行降息时，存量客户次年1月可申请下调利率。优质企业主客户能获得额外利率优惠。