18楼二手房好不好卖吗?

18楼二手房好不好卖主要看地段和价格。如果小区配套成熟、交通便利，18楼视野好、采光足，买家会喜欢。但高层电梯房维护成本高，部分人忌讳“18”的谐音，可能影响成交。挂牌时建议参考同户型楼层价格，适当让利能加快出手。遇到着急换房的业主，18楼反而能吸引年轻买家。

高层房源的优缺点

18楼优点是安静少蚊虫，缺点是等电梯时间长。停电时爬楼梯到18楼很累，老人可能嫌高。房价比低层便宜5到10万，但物业费每月多交20元。装修时要注意防水，漏水问题维修麻烦。如果小区绿化好，18楼能看到公园景色，卖相会更好。