商贷最少首付多少?

商贷最少首付比例因城市和政策不同而异。一线城市首套房首付比例通常为30%，二套房为50%。二三线城市首套房首付比例可能低至20%，二套房为30%。购买新房和二手房的首付要求可能不同，具体以银行政策为准。部分城市对首套房购房者还有优惠，首付比例可以更低。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。例如，购买一套总价100万的房子，首付30%就需要30万。公积金贷款和商贷组合贷款的首付要求可能更高。购房者需准备首付款、税费和装修资金，总支出约为房屋总价的40%。银行会根据收入流水评估贷款额度，首付比例越高，贷款压力越小。