张家界首套房的首付多少?

张家界首套房首付比例根据房屋面积和购买政策确定。90平方米以下住宅首付最低20%，90平方米以上首付最低30%。购买二手房时，房龄超过20年的银行可能要求更高首付。公积金贷款首付比例一般为20%，商业贷款首付比例略高。具体金额还需结合房屋总价计算，比如总价100万的房子，首付20万到30万不等。

首付注意事项

首付资金需提供银行流水证明，来源必须清晰。父母赠与的首付需要书面说明，避免被认定为违规。部分开发商支持分期首付，但会增加总成本。贷款前需评估自身还款能力，月供不超过家庭收入一半。张家界本地户籍与非户籍首付政策一致，但非户籍可能需要额外提供社保或纳税证明。