中央空调是按什么面积收费的?

中央空调收费主要按空调覆盖的建筑面积计算，包括房间、走廊和公共区域。不同城市或小区可能有差异，有的按使用面积计算，有的按套内面积计算。收费方式分固定费用和按用量收费两种。固定费用按月或按季收取，按用量收费则根据实际用电量或冷气使用量计费。商业场所常用按用量收费，住宅小区多用固定费用。

收费标准影响因素

收费标准受建筑类型、空调系统和地区政策影响。办公楼、商场等商业场所收费较高，住宅小区收费较低。空调系统类型也会影响费用，中央空调比分体空调更节能但前期投入大。有些地区会根据季节调整收费标准，夏季费用高于冬季。物业公司会根据这些因素制定具体收费方案。