公寓和商住房是什么意思?

公寓是供家庭居住的楼房住宅，一套房子包含卧室、客厅、厨房和卫生间。商住房既能住又能开店，楼下是商铺楼上住人。公寓产权一般是70年，商住房40年或50年。商住房水电费按商用标准收费，比公寓贵。公寓适合长期居住，商住房适合投资或做生意。

两种房子的区别

公寓小区管理严格，人员固定安静安全。商住房人员复杂，人来人往比较吵闹。公寓首付比例低贷款利率也低，商住房首付高贷款利率高。公寓转手容易，商住房转手税费高。公寓有独立学区，商住房没有。买公寓看地段配套，买商住房看人流和生意。