贷款下来什么时候能拿到房本?

贷款审批通过后，房本发放时间取决于银行流程和当地房管局效率。一般需要15到30个工作日，银行会先办理抵押登记，房管局审核后发放他项权证。之后银行放款，开发商或房管局才会办理房本。全款购房的客户房本到手更快，通常7到15天即可领取。二手房交易流程稍长，可能需要额外时间办理过户手续。

房本领取方式

房本可以自行领取或由开发商代办。自行领取需携带身份证和贷款合同，到当地不动产登记中心办理。代办需提供授权委托书，由开发商或中介统一领取。部分城市支持邮寄服务，填写地址后直接寄到家。注意核对房本信息，确保姓名和面积无误。贷款结清后，需办理解押手续才能拿到完整房本。