存量房住宅是什么意思?

存量房住宅指的是已经建成并投入使用的住宅，比如二手房、老房子等。这类房子不同于新建商品房，是市场上流通的现房。存量房交易包括买卖、租赁等多种形式，交易流程相对成熟。购房者可以直接看房，了解小区环境和周边配套。存量房价格受地段、房龄等因素影响，选择范围广。

存量房的特点

存量房住宅位置多样，市中心的老小区、郊区的小区都属于存量房。这类房子装修风格多样，有的带家具家电，有的毛坯交付。存量房交易周期短，最快一周内可完成过户。买家可以实地考察房屋质量，避免期房风险。存量房市场受政策调控影响，交易税费有明确规定。