商贷没有还清的房子可以交易吗?

商贷没还清的房子可以交易，但需要先处理剩余贷款。卖家可以用买家的房款还清贷款，解除抵押后再过户。如果买家无法一次性付清，卖家可以申请转按揭，将贷款转到买家名下。具体操作需银行同意，不同银行政策不同，建议提前咨询贷款银行。

注意事项

交易前必须确认房屋抵押状态，避免无法过户的风险。买卖双方需签订协议，明确贷款处理方式和违约责任。如果买家贷款额度不足，卖家可能需要垫资还清贷款。交易过程中要保留所有凭证，确保贷款结清后及时办理抵押解除手续，防止后续纠纷。