信用贷没还清可以用房产证贷款吗?

信用贷没还清时，房产证贷款仍可申请，但银行会综合评估借款人的还款能力。若信用贷款金额大、逾期多，房产贷款可能被拒。借款人需提供稳定收入证明，如工资流水或经营收入。银行还会查询征信报告，若有多次逾期，贷款利率可能上浮。部分机构允许用房产抵押信用贷款，但额度会受剩余价值影响。

房产贷款的注意事项

房产贷款需明确抵押物状态，若房产有抵押或查封，新贷款难度增加。借款人应先结清部分信用贷，降低负债率。不同银行对负债上限要求不同，有的要求总负债不超过月收入5倍。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同。贷款用途必须合法，不能用于投资或赌博。借款后需按时还款，避免房产被拍卖。