低利率会推动房价上涨吗?

低利率确实会推动房价上涨。贷款成本降低后，更多人愿意买房，市场需求增加。银行贷款门槛变低，购房者每月还款压力减小。开发商融资成本下降，新盘供应量也可能增加。历史数据显示，降息周期中房价往往出现明显上涨。2020年全球多国降息后，房价涨幅普遍超过10%。

低利率的影响

低利率会让房产投资更吸引人。租金回报率虽然不变，但贷款利息减少，投资者收益提高。二手房市场也会活跃，业主换房意愿增强。不过高房价可能挤压刚需群体，购房难度反而增加。部分城市会出台政策调控，避免市场过热。长期看，房价还受人口和经济影响。