土地增值收益是什么意思?

土地增值收益是指土地因经济发展、政策变化或市场需求增加而带来的价值提升。比如城市扩张、基础设施建设或区域规划调整，都会让土地价格上涨。土地所有者或开发商通过出售或出租土地，获得这部分增加的价值收益。这种收益属于长期投资回报，与土地初始购买成本无关。

土地增值收益的来源

土地增值收益主要来自社会整体进步带来的外部效益。政府修建地铁、学校或公园，周边土地价值就会上涨。人口聚集和商业繁荣也会推高地价。土地稀缺性是关键因素，城市中心地段增值空间更大。农民集体土地被征收时，补偿款也包含这部分增值收益。