成都二手房网签价是成交价吗?

成都二手房网签价不一定是成交价。网签价是买卖双方在房管局备案的价格，可能低于实际成交价。政府为了调控房价，要求网签价不能低于评估价。实际成交价可能包含装修费、家电费等，这些费用不会体现在网签合同里。买家贷款时，银行会参考网签价，但实际支付金额可能更高。

网签价的影响

网签价直接影响税费和贷款金额。网签价越高，契税、个税越多，但贷款额度也更高。买家为了多贷款，可能会提高网签价；卖家为了少交税，可能会压低网签价。有些中介会建议双方做低网签价，但存在被税务部门核查的风险。成都部分区域对网签价有最低限价，低于这个价格无法备案。