房产交易中的营业税是什么意思?

房产交易中的营业税是对房屋买卖增值部分征收的税费。比如一套房子买入价100万，卖出价150万，增值的50万就需要缴纳营业税。税率一般为5%，由卖方承担。不过现在很多地区已改征增值税，税率同样在5%左右。营业税政策会根据地方调整，具体以当地税务部门规定为准。

营业税与增值税的区别

营业税是按全额征收，增值税是按差额征收。假设房屋售价200万，原价120万，营业税按200万计算，增值税按80万计算。增值税可以抵扣进项税，比如装修费用也能部分抵扣。现在多数城市实行增值税政策，但个人住房交易常有优惠，比如满两年可免征。具体政策需咨询当地房产部门或税务机构。