房贷利率会高于其他贷款吗?

房贷利率确实高于其他贷款。房贷属于长期贷款，风险大，银行会提高利率覆盖风险。车贷、消费贷期限短，利率通常较低。房贷金额大，银行需要更多资金成本，利率自然更高。不同城市、银行政策不同，房贷利率差异明显。首套房利率可能比二套房低，但整体仍高于信用贷。

房贷利率的影响因素

房贷利率受政策调控影响大。央行降息时，房贷利率可能下调。银行自身资金紧张时，会上浮房贷利率。借款人征信好、收入高，能拿到更低利率。公积金贷款利率比商业贷款低很多，但额度有限。房贷利率每年会重新定价，借款人要关注政策变化。