126平米的房子公摊面积多少合适?

126平米的房子公摊面积一般在20到25平米比较合适，公摊率控制在15%到20%之间比较合理。电梯楼、楼梯间、走廊和管道井都会占用公摊面积。高层住宅的公摊通常比多层高，带电梯的户型公摊更大。开发商一般会在合同中注明公摊范围，购房时需要仔细核对。公摊太小会影响居住舒适度，太大则不划算。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用面积减少，比如126平米的房子如果公摊30平米，实际只有96平米可用。走廊太窄或电梯太少都会影响居住体验，但公摊过小可能造成拥挤。物业费和取暖费按建筑面积计算，公摊越大费用越高。购房前最好实地测量，了解公摊的具体构成，避免后期纠纷。