小产权房到底是什么意思?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，房产证也不是国家房管部门颁发的。这类房子只能在本村集体内部流转，不能上市交易，也不能办理银行抵押贷款。购买小产权房无法获得法律认可的产权，拆迁时可能得不到补偿。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，买卖合同无效，遇到纠纷时购房者权益难保障。这类房屋质量参差不齐，配套设施可能不完善。政府曾多次明确禁止小产权房交易，但部分偏远地区仍有违规建设。城市居民购买小产权房后无法落户，子女上学也成问题。