上海买二手房还能贷款吗?

上海买二手房可以申请贷款，但需满足一定条件。购房者需连续缴存公积金满6个月，或社保满12个月。首套房首付比例不低于35%，二套房不低于70%。房龄超过30年的房子贷款年限会缩短，最长不超过25年。银行会评估房屋价值和购房者收入，决定贷款额度。

贷款注意事项

二手房贷款需先评估房屋价格，评估价可能低于成交价。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料。贷款利率受LPR影响，每月还款金额会浮动。提前还款需支付违约金，部分银行要求还满1年。选择中介时要确认其是否有贷款代办资质，避免额外收费。