买房的商业贷款是抵押贷款吗?

买房的商业贷款属于抵押贷款。银行会以房产作为抵押物，贷款期间房子不能随意出售。如果借款人还不上钱，银行有权拍卖房产来抵债。这种贷款方式降低了银行的风险，也让购房者更容易获得大额资金。抵押贷款的期限一般较长，最长可达30年，月供压力相对较小。

抵押贷款的特点

抵押贷款的利率通常比信用贷款低，因为房产提供了担保。购房者需要支付首付，比例一般在20%到50%之间。银行会评估房产价值，贷款金额通常不超过房价的80%。提前还款可能需要支付违约金，具体金额看合同约定。房产证会抵押在银行，还清贷款后才能取回。