层高超过多少算两层建筑面积?

层高超过2.2米算两层建筑面积。例如，一个房间层高4.5米，按2.2米分割后，实际占用两层空间。地下室、车库等特殊场所除外。计算时需扣除结构层厚度，以净高为准。同一建筑内不同区域层高不同时，分别计算后累加。设计时需考虑消防规范，避免因层高超标导致违规。

层高计算规则

层高指地面到天花板的高度，含楼板厚度。跃层式住宅中，挑空部分按两层计算。斜屋顶空间，高度超过2.2米的区域计入面积。改造项目需重新测量层高，避免误差。开发商常利用层高设计复式户型，实际使用时需注意通风和采光问题。建筑验收时，层高是重点核查项目之一。