内部收益率是自有资金的收益率?

内部收益率是衡量自有资金盈利能力的重要指标。它反映的是投资项目中自有资金的年化回报率，考虑了资金的时间价值。计算时需将未来现金流折现，使净现值等于零。这个比率越高，说明自有资金的赚钱能力越强。投资者常用它比较不同项目的优劣，选择收益最高的方案。

内部收益率的实际应用

内部收益率广泛应用于房地产、基建等长期投资分析。比如一个项目投资1000万元，5年后收回1500万元，内部收益率约为8.4%。这个数字比银行存款利率高，说明项目值得投。但要注意，如果中途需要追加投资，内部收益率可能会失真。这时需要结合净现值一起判断项目价值。