房子返贷款是什么意思?

房子返贷款是指银行或金融机构将贷款金额直接支付给开发商或卖家，而借款人不需要自己先垫付房款。借款人每月按时还款，直到贷款结清。这种方式简化了购房流程，避免了大额资金周转。返贷款常见于新房购买，二手房较少使用。借款人需提供收入证明和征信报告，银行审核通过后放款。

返贷款的注意事项

返贷款的利率和年限由银行决定，不同银行政策不同。借款人需提前了解还款方式，等额本息或等额本金。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同。房产证办理前，贷款由开发商担保，办证后抵押给银行。借款人逾期还款会影响征信，甚至导致房产被拍卖。