房产双预告是什么意思?

房产双预告包括预售许可证预告和抵押权预告。开发商取得预售证后可提前销售房屋，购房者办理预告登记能锁定房源。抵押权预告则是银行为确保贷款安全，在房产正式登记前进行的预先抵押。双预告制度能保护购房者权益，防止房屋一房多卖或抵押纠纷，为后续产权登记奠定基础。

双预告的作用

双预告能有效降低交易风险。购房者通过预告登记获得优先购买权，开发商违规销售将受限。银行通过抵押预告确保贷款安全，避免房产被恶意处置。这一制度还简化了后续办证流程，减少重复登记环节。双预告在二手房交易中也适用，能保障买卖双方和银行的合法权益，促进房产市场稳定发展。