房贷还清后还能拿房产证贷款吗?

房贷还清后可以申请房产证贷款，这属于房屋抵押贷款。银行会根据房屋估值和借款人资质审批额度，一般能贷到房屋评估价的70%左右。贷款用途可以是消费或经营，利率比房贷略高。需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行会重新评估房屋价值和借款人还款能力。

房贷还清后的注意事项

房贷还清后需先办理解押手续，拿到解押后的房产证才能申请抵押贷款。解押流程大约需要10个工作日，期间需保持房屋状态良好。贷款额度受房屋年限影响，房龄超过30年的银行可能拒贷。借款人需确保征信良好，有稳定收入来源，否则会影响审批结果。