买房资格是什么?

买房资格包括户籍要求、社保缴纳年限和收入证明。本地户籍家庭可买两套房，外地户籍需连续缴纳社保5年。首付比例根据房屋面积确定，首套房最低30%，二套房最低50%。购房者需提供稳定收入证明，月供不能超过收入一半。部分城市有限购政策，一人只能买一套房。

贷款条件

贷款买房需要良好征信记录，不能有逾期还款。银行会审核工作单位性质，公务员和央企员工更容易获批。贷款年限最长30年，利率根据央行政策浮动。提前还款需支付违约金，一般为还款金额的1%。二手房贷款评估价低于成交价，贷款额度会减少。