法拍价一般比市场价低多少?

法拍价通常比市场价便宜一成到三成，具体折扣幅度受房产位置、拍卖次数和竞拍人数影响。热门地段或学区房可能只低一成，而偏远地区或多次流拍的房源能低四成以上。法拍房需考虑额外费用，比如欠费和过户税费，实际到手价可能更低。捡漏机会存在，但需提前做好尽调，避免踩坑。

法拍房的风险点

法拍房可能存在产权纠纷或长期租约，原房主赖着不搬的情况时有发生。银行贷款审批严格，全款买家更有优势。部分房源无法立即入住，需法律程序清场。竞拍前务必实地考察，查清房产状态和欠费情况。捡漏虽好，但务必权衡风险和成本，避免后续麻烦。