农村拆旧房建新房可以增加面积吗北京?

北京农村拆旧房建新房可以增加面积，但需符合政策规定。宅基地面积有上限，一般不超过200平方米。旧房拆除后，新房建筑面积不能超过宅基地面积的80%。如果老房面积小，新建时可以申请适当扩大，但需经村委会和乡镇政府审批。私自扩建或超面积建设会被责令整改。

建房限制条件

北京农村建房需满足多项要求。新房高度不超过12米，层数不超过3层。必须使用符合标准的建筑材料，不能建地下室。建房前要办理《乡村建设规划许可证》，完工后验收才能使用。如果占用耕地建房，还需额外办理农用地转用手续。违规建房可能面临罚款或拆除。