土地出让金交多少年才能使用呢?

土地出让金缴纳年限根据土地用途和合同约定确定，住宅用地通常为70年，工业用地50年，商业用地40年。缴纳完成后，土地使用者可依法开发、转让或抵押。未缴清前不得进行建设或交易，违约需支付滞纳金。具体年限以土地出让合同为准，不同地区政策可能略有差异。

使用限制

土地出让金缴清后，使用者需按规划用途使用，不得擅自改变性质。住宅用地到期可续期，工业用地需重新评估。土地闲置超过两年可能被收回，违规使用将面临处罚。开发商需在规定时间内开工，否则政府有权终止合同。土地增值收益部分需按规定上缴国库。