购买二手房能用公积金贷款吗?

购买二手房可以使用公积金贷款，但需要满足一定条件。房子必须产权清晰，无抵押纠纷，房龄一般不超过30年。购房者需连续缴纳公积金满6个月以上，征信记录良好。贷款额度根据公积金余额和房价计算，最高不超过80万元。部分地区对二手房房龄和贷款年限有额外限制，需提前咨询当地公积金中心。

贷款流程注意事项

申请前需准备购房合同、身份证明、收入证明等材料。公积金贷款审批时间较长，一般需要15个工作日。贷款发放后需按时还款，逾期会影响信用记录。二手房公积金贷款不能和商业贷款混合使用，只能选择其中一种。购房者需注意房屋评估价，评估价低于成交价时，贷款额度会相应减少。