二手房过户银行没放款可以入住吗?

二手房过户后银行未放款时，不建议立即入住。房屋产权虽已转移，但房款未到卖家账户，交易未完全完成。卖家可能以未收到全款为由拒绝交房，甚至要求撤销交易。买方入住后若发生纠纷，法律上可能面临被驱逐风险。建议待银行放款、卖家确认收款后再入住，确保交易安全。

注意事项

过户前应与卖家明确交房时间，写入合同补充条款。可约定放款后3日内交房，并保留部分尾款作为交房保证金。若卖家急需用钱，可协商提前交房并办理公证。买方入住前需检查房屋设施，确认无损坏。交易完成后及时更换门锁，避免纠纷。保留所有交易凭证，以备不时之需。