西安购买第二套房首付多少?

西安买第二套房首付比例不低于40%。首套房贷款结清后，再次购房按首套房政策执行。首套房未结清则按二套房政策执行。家庭名下已有一套住房，再次购买算二套房。西安部分区域对二套房有额外限制，购买前需确认当地政策。公积金贷款和商业贷款首付要求可能不同。

二套房贷款政策

西安二套房贷款利率一般高于首套房。贷款期限最长30年，年龄加贷款年限不超过70岁。二套房契税按3%缴纳，比首套房高。名下有两套住房及以上，暂停发放商业贷款。部分银行对二套房审核更严格，收入要求更高。购买二套房前建议咨询多家银行对比政策。