二手房的五年唯一是什么意思?

二手房的五年唯一指的是房产证出证日期满五年，且是卖家家庭名下唯一住房。这个政策可以免征个人所得税，省下不少钱。比如一套房子总价200万，按1%税率算能省2万税费。满五唯一的房子交易成本更低，性价比更高。买家购买时一定要核实房产证时间和卖家名下房产数量，避免后续麻烦。

政策适用条件

满五唯一需要同时满足两个条件：房产证满五年，且卖家在全国范围内只有这一套住房。如果卖家名下还有其他房产，或者房产证未满五年，就不能享受免税政策。夫妻名下的房产也算家庭房产，需要一并核查。实际交易中，中介会协助核实这些信息，确保符合政策要求。