房地产说的不限价是什么意思?

不限价指房产价格由开发商自主决定，政府不设定最高售价。开发商可按市场行情定价，不受限价政策约束。这类房源多出现在土地拍卖时未限价的楼盘，或高端改善型住宅。不限价房源总价较高，但户型、配套、位置通常更优质。购房者需准备充足预算，这类房产首付比例也可能更高。

不限价房的特点

不限价房销售更灵活，开发商可快速回笼资金。这类楼盘往往主打品质，精装修、智能家居、会所等配置齐全。市场下行时，不限价房可能降价促销，但涨幅空间也更大。购房者需注意，不限价房可能存在捆绑销售车位或装修的情况，购买前需仔细确认合同条款。