银行的监管账户是什么?

银行的监管账户是专门用于存放特定资金的账户，确保资金专款专用。这类账户常见于房地产交易、工程项目或法律赔偿中，防止资金被挪用。监管账户由第三方机构管理，买卖双方或相关方无法随意支取资金，直到合同条件满足或项目完成。账户资金流动透明，所有进出记录可查，保障交易安全。

监管账户的作用

监管账户能有效降低交易风险，避免一方违约导致资金损失。在购房时，房款存入监管账户，过户完成后才会打给卖家；工程款则按进度分批释放，防止承包商卷款跑路。监管账户的设立需签订协议，明确资金释放条件和流程，确保各方权益。银行或第三方机构会收取少量管理费，但换来的是交易的安全性和信任。