房屋过桥贷款操作流程是什么?

房屋过桥贷款操作流程包括申请、评估、签约和放款四步。借款人需准备身份证、房产证和收入证明，向贷款机构提交申请。贷款机构会评估房产价值，确定贷款额度。双方签订合同后，贷款机构快速放款，用于结清原有房贷。借款人需在约定期限内找到新贷款，还清过桥贷款。

过桥贷款注意事项

过桥贷款利率较高，期限通常3到6个月。借款人要提前了解新贷款审批进度，避免逾期。贷款机构会收取手续费，一般为贷款额的1%到3%。借款人需确保还款能力，否则可能失去房产。部分机构要求提供担保人或抵押物，增加贷款安全性。