公寓买多久可以卖?

公寓持有时间长短影响转手收益。一般满两年交易可免增值税，满五年唯一住房还能免个人所得税。市场行情好时，一年内转手也能赚钱；行情差时，持有三年以上可能更稳妥。新手建议先租后售，降低空置风险。地段、配套和学区房保值性强，出手更快。

转手时机选择

最佳卖房季是春季和初秋，买家看房意愿高。房价上涨期挂牌，议价空间小；下跌期可降价促销。挂牌前翻新厨房和卫生间，能多卖5万到10万元。提前了解周边成交价，定价过高会滞销，过低会亏钱。中介费约等于房价2%，多找几家对比服务。