二手房原值是什么意思?

二手房原值是指房屋最初购置时的价格，包含购房款、税费和装修费用等。比如2010年花100万买房，加上5万契税和10万装修，原值就是115万。这个数值用于计算个人所得税，差额越大税负越高。原值证明需要提供购房发票、契税票和装修合同等原始凭证。

原值的重要性

原值直接影响卖房成本，差额20%的个税按原值扣除。比如现在卖300万，原值115万，差额185万需缴税37万。满五唯一可免税，不满五则必须提供原值证明。原值越高，缴税越少，保存好票据很关键。有些卖家会虚报装修费降低税负，但需有正规发票支撑。