五十万的房子最低首付多少?

五十万的房子，最低首付要看贷款政策。首套房首付比例一般是两成，也就是十万块。二套房首付比例高一些，通常要四成或更多，也就是二十万以上。不同城市政策不同，有些地方首套房首付只需一成。公积金贷款和商业贷款的首付要求也不一样，具体金额要咨询银行。

首付计算方法

首付金额等于总价乘以首付比例。比如五十万的房子，首套房两成首付就是十万块。二套房四成首付就是二十万。贷款金额是总价减去首付，比如五十万的房子，首付十万，贷款就是四十万。首付比例会因政策调整，买房前最好查清楚当地最新规定。