二手房过桥什么意思?

二手房过桥是卖房时的一种短期资金周转方式。房主需要先垫资还清贷款才能卖房，过桥贷款帮房主还清银行贷款，完成交易后再用买方的房款还清这笔借款。过桥贷款利息较高，一般每天千分之三左右，使用时间通常几天到一个月。房主需要找担保公司或中介帮忙操作，流程较快但成本不低。

过桥的风险与注意事项

过桥贷款存在一定风险，如果交易失败或买方放款延迟，房主可能承担高额利息。房主要确认买方资质，避免交易中断。选择正规担保公司很重要，防止遇到诈骗。房主最好提前和买方沟通好放款时间，确保资金链不断。有些房主会选择亲友借款代替过桥，虽然利息低但可能影响人际关系。