分期买房有不动产证吗?

分期买房时，只要开发商手续齐全，购房者最终能拿到不动产权证书。银行会保管证书原件，直到贷款还清。购房者可以申请办理预告登记，保障自身权益。开发商需在交房后1年内办理初始登记，购房者凭相关材料申请转移登记。若开发商违约，购房者可通过法律途径维权。

办理流程

购房者需准备购房合同、身份证、还款证明等材料。向不动产登记中心提交申请，缴纳契税和维修基金。审核通过后，10个工作日内可领取证书。贷款结清后，银行会归还证书原件。二手房分期需确保卖家产权清晰，避免纠纷。购房者应保留所有付款凭证，以备不时之需。