炒房客出售的是二手房吗?

炒房客出售的确实是二手房。这些房子通常是从原房主手中买入，经过短期持有后加价卖出。炒房客会挑选地段好、升值潜力大的房源，快速转手赚取差价。二手房交易流程比新房复杂，涉及过户、贷款等环节。炒房客往往选择热门城市核心区的房产，这类房子流动性高，容易出手。

炒房客的操作特点

炒房客很少长期持有房产，一般不超过一年。他们通过低买高卖获利，一套房子转手就能赚几十万。炒房客会利用信息差，提前锁定优质房源。部分炒房客会同时操作多套房产，形成资金链循环。房价上涨时，炒房客会集中抛售；市场低迷时，则暂停买入。这种行为会影响当地房价波动，加剧市场投机氛围。