常熟可过户的自建房值得买吗?

常熟可过户的自建房是否值得买，需综合考虑位置、价格和风险。这类房屋价格可能低于商品房，但产权不完整，交易存在纠纷隐患。买家需核实土地性质是否为集体用地，确认能否办理过户手续。周边配套如交通、学校、医院也会影响居住体验。建议实地考察房屋状况，咨询当地房管部门政策，避免购买后无法落户或拆迁补偿受限。

购房注意事项

自建房交易流程复杂，需谨慎签订合同。卖方需提供土地证、房产证等原始文件，买家最好委托律师审核。交易时需明确违约责任，保留部分房款待过户完成后再支付。房屋结构安全需专业评估，避免购买危房。长期来看，自建房升值空间有限，但自住成本较低。买家应权衡利弊，优先选择证件齐全、位置优越的房源。